【DIY vs 業者】外壁の高圧洗浄、自分でやる？プロに頼む？費用と注意点を徹底比較！ | しらかわ工芸社【DIY vs 業者】外壁の高圧洗浄、自分でやる？プロに頼む？費用と注意点を徹底比較！

「自宅の外壁、なんだか黒ずんできた…」「コケやカビが目立ってきて、みすぼらしく見える…」そう感じていませんか？お住まいの外壁は、日々紫外線や雨風、排気ガスなどにさらされ、想像以上に汚れています。この汚れ、自分で高圧洗浄できるの？それとも専門業者に頼むべき？費用はどれくらいかかるの？そんな疑問をお持ちの方のために、この記事では外壁の高圧洗浄について、DIYでできる方法からプロに依頼する際の注意点まで、徹底的に解説します。あなたのお家をきれいに保つための最適な方法を見つけて、快適な住まいを取り戻しましょう！

外壁の汚れ、なぜ起こる？高圧洗浄で解決できる？

自宅の外壁は、時間とともに様々な汚れが付着し、美観を損ねてしまうことがあります。これらの汚れは見た目を悪くするだけでなく、建物の劣化を早める原因にもなりかねません。ここでは、外壁に付着しやすい主な汚れの種類とその原因、そして高圧洗浄がどのようにそれらの汚れを効果的に除去するのかを解説します。

外壁の主な汚れとその原因

外壁に現れる汚れは多種多様ですが、特に目立つのは以下の種類です。

コケ・藻: 日当たりが悪く、湿気が多い場所に発生しやすい緑色の汚れです。特に北側の壁面や、隣家との間隔が狭い場所に多く見られます。
カビ: コケと同様に湿気と日当たりの悪さが原因で発生します。黒や茶色の斑点状に広がり、見た目を著しく損ねます。
排気ガス・油汚れ: 交通量の多い道路に面した家や、幹線道路沿いの家でよく見られます。空気中の排気ガスや油分が外壁に付着し、黒ずみやベタつきの原因となります。
砂埃・泥汚れ: 風によって舞い上がった砂埃や、雨水とともに跳ね返った泥が外壁に付着します。特に下部や風当たりの強い場所に多く見られます。
雨だれ: サッシや換気扇の下などから流れ落ちる雨水が、空気中の汚れを巻き込みながら筋状の黒ずみとなって残ります。

これらの汚れは、外壁の素材の微細な凹凸に入り込み、時間の経過とともに頑固に固着していきます。

高圧洗浄で汚れが落ちる仕組み

高圧洗浄機は、モーターの力で水を圧縮し、ノズルから強力な水流を噴射することで、外壁に固着した汚れを物理的に剥がし落とす仕組みです。特に、コケやカビ、堆積した砂埃などの表面的な汚れに対して高い効果を発揮します。

強力な水圧が汚れと外壁の間に侵入し、汚れの接着面を破壊することで、ブラシやスポンジでこすり落とすよりもはるかに効率的かつ広範囲に洗浄が可能です。水圧の調整ができる機種であれば、汚れの種類や外壁の素材に合わせて適切な強さに設定することで、素材を傷つけずに汚れだけを除去できます。この物理的な作用により、時間をかけずに外壁の美観を取り戻すことができるのです。

外壁の高圧洗浄を自分でやる！DIYガイド

自宅の外壁を自分で高圧洗浄するDIYは、費用を抑えながら外観をきれいに保つ魅力的な方法です。しかし、安全かつ効果的に作業を進めるためには、適切な準備と知識が不可欠です。ここでは、DIYで高圧洗浄を行うための具体的なガイドをご紹介します。

DIYで必要な機材リスト

DIYで外壁の高圧洗浄を行うためには、以下の機材を準備しましょう。それぞれの役割を理解し、適切なものを選ぶことが安全で効果的な作業につながります。

高圧洗浄機本体
- 電源方式: 家庭用電源で動く「電動式」と、ガソリンで動く「エンジン式」があります。一般家庭での外壁洗浄には、手軽で扱いやすい電動式がおすすめです。
- 水圧: 外壁洗浄では、8〜10MPa（メガパスカル）程度の水圧があれば十分です。高すぎる水圧は外壁を傷める原因となるため注意が必要です。
各種ノズル
- 扇状ノズル: 広範囲を均一に洗浄するのに適しています。水圧を調整できるものが便利です。
- ターボノズル（サイクロンジェットノズル）: 頑固な汚れに効果的ですが、水圧が非常に高いため、外壁の素材によっては使用を避けるか、慎重に使う必要があります。
高圧ホース・水道ホース: 高圧洗浄機に付属しているもの以外に、作業範囲をカバーできる十分な長さのものを用意しましょう。
洗剤タンク・フォームノズル: 洗剤を効率的に塗布するために使用します。泡状にして塗布できるフォームノズルがあると、洗剤が外壁に留まりやすくなり効果的です。
外壁用洗剤: 後述する「おすすめの洗浄剤・薬剤」を参考に、外壁の素材や汚れの種類に合ったものを選びましょう。
保護具
- ゴーグル: 洗浄中の水や汚れの飛散から目を保護します。
- ゴム手袋: 洗剤や水から手を保護し、滑り止めにもなります。
- 滑りにくい靴: 高所作業や濡れた場所での作業になるため、安全性の高い靴を選びましょう。
- 汚れても良い服装: 水や汚れで濡れることを前提とした服装が望ましいです。
脚立や足場: 高所の作業には必須です。安定性の高いものを選び、安全を確保してください。
ブラシ・スポンジ: 洗剤を塗布したり、高圧洗浄だけでは落ちにくい汚れをこすり落とす際に使用します。
バケツ: 洗剤の希釈や水の補充に使います。

安全に洗浄するための準備と注意点

安全なDIY高圧洗浄のために、作業前の準備と作業中の注意点をしっかり押さえておきましょう。

作業前の準備
- 周囲の養生: 窓や換気口、電気設備、植木、隣家への水や汚れの飛散を防ぐため、ビニールシートなどで養生しましょう。特に、コンセントや照明器具は水濡れ厳禁です。
- 電気・水道の確保: 高圧洗浄機を使用する場所の近くに、電源と水道の蛇口があるか確認し、延長コードやホースの準備をします。
- 近隣への配慮: 高圧洗浄機は運転音が大きく、水しぶきや汚れが飛散する可能性があります。作業前に近隣住民に一言声をかけておくとトラブルを避けられます。
- 天候の確認: 風の強い日や雨の日は避け、晴れていて風の穏やかな日を選びましょう。
高圧洗浄機使用時の安全対策
- 適切な距離の保持: ノズルを外壁に近づけすぎると、塗膜の剥がれや素材の損傷につながります。通常は30cm〜50cm程度離して使用し、目立たない場所で試してから作業を始めましょう。
- 高所作業の危険性: 脚立や足場を使用する際は、必ず安定しているか確認し、無理な体勢での作業は避けてください。一人での高所作業は特に危険が伴うため、可能であれば補助者についてもらいましょう。
- 感電防止: 高圧洗浄機は電気を使用するため、コードの断線や接続部の水濡れには十分注意し、アース付きのコンセントを使用するなど、感電対策を徹底してください。
- ノズル先端を人や動物に向けない: 高圧の水は非常に危険です。絶対に人や動物にノズルを向けないでください。
素材への影響
- 塗装の剥がれ: 劣化している塗装面や、脆弱な塗膜は高圧洗浄で剥がれてしまうことがあります。特に古い建物は注意が必要です。
- コーキングの損傷: サッシ周りや外壁材の目地に使われているコーキング材は、高圧水で劣化したり剥がれたりする可能性があります。劣化したコーキングは特に注意して洗浄するか、避けて洗いましょう。
- 内部への浸水: 外壁のひび割れやサイディングの継ぎ目から水が浸入し、建物の内部にダメージを与える可能性があります。

具体的な高圧洗浄の手順

準備が整ったら、以下の手順で外壁の高圧洗浄を進めていきましょう。

予備洗浄（水洗い）
- まずは高圧洗浄機で水洗いを行い、表面の大きな汚れや砂埃を洗い流します。これにより、次の洗剤塗布の効果を高め、洗剤の無駄を省けます。
- ノズルを外壁から適切な距離（30〜50cm程度）離し、上から下へ、均一に水をかけます。
洗剤の塗布
- 高圧洗浄機に洗剤タンクやフォームノズルを取り付け、希釈した外壁用洗剤を外壁全体に塗布します。
- 洗剤は下から上に向かって塗布すると、液だれによるムラや筋が残りにくくなります。
- 洗剤が外壁に浸透するまで、製品の指示に従ってしばらく放置します。乾燥させないよう注意してください。
本洗浄（高圧洗浄）
- 洗剤が浸透したら、高圧洗浄機で本格的に汚れを洗い流していきます。
- ここでも、下から上へ向かって洗浄するのが基本です。汚れを上から洗い流すと、洗浄した箇所に汚れた水が垂れて、新たな汚れやムラの原因になるためです。
- ノズルを一定の距離に保ち、左右にゆっくりと動かしながら、均一に洗浄します。一箇所に集中しすぎると、外壁材を傷める可能性があるので注意しましょう。
- 汚れがひどい部分は、必要に応じてブラシでこすり洗いしてください。
すすぎ（水洗い）
- 洗剤と浮き上がった汚れを完全に洗い流すため、再度水洗いを行います。
- 今度は上から下へ向かって、残った洗剤成分や汚れをきれいに洗い流します。洗剤が残るとシミや変色の原因になるため、念入りに行いましょう。
乾燥
- 洗浄後は、外壁が自然乾燥するのを待ちます。風通しの良い日であれば比較的早く乾きます。
- 乾燥中に、洗浄ムラや洗い残しがないか確認し、必要であれば部分的に再洗浄してください。

外壁素材別の洗浄ポイント（サイディング・モルタル・タイルなど）

外壁の素材によって、高圧洗浄の注意点や適した方法が異なります。ご自宅の外壁材に合わせた洗浄を心がけましょう。

サイディング（窯業系・金属系）
- 窯業系サイディング: 比較的丈夫ですが、高すぎる水圧は塗膜の剥がれや目地のコーキング材の劣化を早める可能性があります。水圧は控えめにし（8MPa以下推奨）、ノズルを離して広範囲に当てる扇状ノズルを使用しましょう。目地の部分には特に注意が必要です。
- 金属系サイディング: 表面の塗膜が薄い場合があり、強い水圧で傷つきやすいです。水圧は低めに設定し、ノズルを離して優しく洗浄してください。サビの原因となるため、洗浄後はすぐに乾燥させることが重要です。
モルタル壁
- モルタル壁は、塗膜が比較的厚く、サイディングよりも水圧に強い傾向がありますが、経年劣化でひび割れが生じている場合は注意が必要です。ひび割れから水が浸入すると、内部の構造材にダメージを与える可能性があります。ひび割れがある場合は、まず補修を行ってから洗浄するか、その部分を避けて洗浄しましょう。コケやカビが付着しやすい素材なので、専用の洗剤と組み合わせると効果的です。
タイル壁
- タイル自体は水圧に強いですが、目地のモルタルやコーキングは高圧水で劣化しやすいです。目地に直接高圧水を当てすぎないよう、水圧を調整し、ノズルを離して洗浄してください。タイルの表面の汚れは落ちやすいですが、目地のカビなどはブラシでのこすり洗いが必要になることもあります。
ALCパネル
- ALCパネルは軽量気泡コンクリートであり、内部に空隙が多い特性があります。そのため、高圧水が浸透しやすく、パネル内部に水が残りやすいです。水圧は低めに設定し、ノズルを離して短時間で洗浄するように心がけましょう。ひび割れや欠けがある場合は、そこから水が浸入しやすいため、洗浄前に補修が必要です。

外壁の高圧洗浄、プロ（業者）に依頼する場合

DIYでの高圧洗浄は費用を抑えられる魅力がありますが、高所作業の危険性や、外壁素材を傷つけるリスクも伴います。より安全で確実な仕上がりを求めるなら、専門業者に依頼するのが賢明な選択です。ここでは、業者に依頼する際のメリット・デメリット、費用相場、そして信頼できる業者の選び方について詳しく解説します。

業者に依頼するメリット・デメリット

専門業者に外壁の高圧洗浄を依頼することには、以下のようなメリットとデメリットがあります。

メリット

安全性と確実性: プロは高所作業の専門知識と適切な足場を確保し、安全に作業を進めます。また、外壁素材に合わせた最適な水圧や洗剤を選定し、傷つけるリスクを最小限に抑えながら確実に汚れを落とします。
専門的な知識と技術: 外壁の汚れの種類（カビ、コケ、排気ガスなど）や素材（サイディング、モルタル、タイルなど）に応じた最適な洗浄方法を熟知しています。経験豊富なプロの技術により、ムラなく美しい仕上がりが期待できます。
仕上がりの品質: 専用の強力な高圧洗浄機や特殊な洗剤を使用するため、DIYでは落としきれない頑固な汚れも徹底的に除去できます。外壁本来の美しさを取り戻し、建物の寿命を延ばすことにもつながります。
時間と手間の削減: DIYで高圧洗浄を行う場合、機材の準備から洗浄、後片付けまで多くの時間と労力がかかります。業者に依頼すれば、これらの手間を省き、貴重な時間を有効活用できます。

デメリット

費用がかかる: DIYに比べて当然ながら費用が発生します。外壁の面積や汚れの程度、足場の設置有無などによって費用は変動します。
日程調整の手間: 業者との打ち合わせや、作業日程の調整が必要になります。希望する日に必ずしも作業ができるとは限らないため、早めの相談が重要です。

費用相場はどれくらい？

外壁の高圧洗浄を専門業者に依頼する場合の費用は、様々な要因によって変動しますが、一般的な相場としては200円～400円/㎡が目安となります。ただし、これはあくまで洗浄のみの費用であり、外壁塗装とセットで行う場合は、高圧洗浄費用が塗装費用に含まれることが多いです。

費用が変動する主な要因は以下の通りです。

外壁面積: 面積が広いほど費用は高くなります。
汚れの程度: コケやカビが広範囲に及ぶ場合や、油汚れなど頑固な汚れが多い場合は、通常よりも時間や手間がかかるため費用が高くなる傾向があります。
足場の有無: 2階建て以上の建物や、複雑な形状の建物で安全な作業のために足場の設置が必要な場合は、別途足場代が発生します。足場代は15万～30万円程度かかることが一般的です。
立地条件: 作業車の駐車スペースの有無や、水場の確保のしやすさなども費用に影響する場合があります。
業者による違い: 業者によって料金設定やサービス内容が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。

これらの要因を考慮し、ご自身の家の状況に合わせた費用を事前に確認するようにしましょう。

失敗しない！業者選びのチェックリスト

信頼できる業者を選ぶことは、高圧洗浄の成功を左右する重要なポイントです。以下のチェックリストを参考に、慎重に業者を選びましょう。

見積もりの透明性: 見積もり内容が明確で、何にいくらかかるのかが具体的に記載されているか確認しましょう。追加料金が発生する可能性についても事前に説明があるかどうかが重要です。
実績・評判: 過去の施工事例や顧客のレビューなどを確認し、実績が豊富で評判の良い業者を選びましょう。ウェブサイトやSNS、地域の口コミなども参考にしてください。
保険加入の有無: 万が一、作業中に事故や物損が発生した場合に備え、賠償責任保険に加入している業者を選びましょう。これはトラブル時の保証につながります。
保証内容: 洗浄後の仕上がりや、万が一の不具合に対する保証があるかを確認しましょう。保証期間や内容が明確であると安心です。
対応の丁寧さ: 問い合わせや見積もり時の対応が丁寧で、質問に対して分かりやすく説明してくれるかどうかは、信頼できる業者を見極める上で大切な要素です。
専門資格の有無: 建築士や外壁診断士などの専門資格を持つスタッフがいる業者は、より専門的な知識と技術を持っている可能性が高いです。

これらの項目を一つずつ確認し、安心して任せられる業者を見つけることが大切です。

見積もり・契約時の注意点

業者選びの最終段階である見積もり・契約時には、トラブルを避けるために特に注意が必要です。

複数の業者から見積もりを取る: 少なくとも3社以上の業者から見積もりを取り、料金だけでなく、サービス内容や対応を比較検討しましょう。これにより、適正価格やサービス品質を見極めることができます。
見積もり内容の確認ポイント:
- 作業範囲: 高圧洗浄の対象範囲が明確か（外壁のみか、玄関や駐車場なども含まれるか）。
- 使用する洗剤: 使用する洗剤の種類や、それが外壁素材に適合しているかを確認しましょう。
- 追加料金の有無: 足場代や養生費用、廃棄物処理費用など、基本料金以外にかかる可能性のある費用が全て含まれているかを確認してください。後から追加費用が発生しないよう、事前に確認することが重要です。
契約前の確認事項:
- 作業期間: 洗浄にかかる期間や、天候による延期の場合の対応を確認しましょう。
- 支払い条件: 支払い方法（現金、振込など）や、支払い時期（前払い、後払い、分割など）を明確にしておきましょう。
- キャンセル規定: やむを得ずキャンセルする場合の規定や、キャンセル料の有無についても確認しておくことをおすすめします。

これらの点をしっかりと確認し、疑問点があれば遠慮なく業者に質問して解消してから契約を結ぶようにしましょう。口頭での約束だけでなく、書面で内容を確認することが重要です。

高圧洗浄の頻度と、洗浄後のメンテナンス

外壁の適切な高圧洗浄頻度

外壁の高圧洗浄は、建物の美観を保ち、劣化を防ぐ上で有効な手段ですが、頻繁に行えば良いというわけではありません。適切な洗浄頻度は、外壁の素材、立地環境、日当たり、交通量、周辺の自然環境（森林が近いなど）によって大きく異なります。

一般的には、外壁の高圧洗浄は3〜5年に一度を目安に検討すると良いでしょう。コケやカビ、排気ガスによる黒ずみ、砂埃などが目立ち始めたタイミングが、洗浄を検討するサインです。特に日陰になりやすい場所や、湿気が多い環境にある外壁は汚れやすいため、もう少し短いスパンでの洗浄が必要になることもあります。外壁の状態を定期的にチェックし、汚れが気になり始めたら専門家への相談やDIYでの洗浄を検討しましょう。

洗浄後のメンテナンスと保護

高圧洗浄で外壁をきれいにした後は、その美しさを長持ちさせるためのメンテナンスと保護が重要です。適切な対策を行うことで、汚れの再付着を防ぎ、外壁の劣化を遅らせることができます。

具体的には、以下の点に注目してメンテナンスを行いましょう。

防汚・撥水コーティングの活用 高圧洗浄後に、外壁に防汚性や撥水性のあるコーティング剤を塗布することで、雨水や汚れが浸透しにくくなり、コケやカビの発生を抑制できます。特に汚れやすい環境にある場合は、専門業者に相談して適切なコーティングを施すことを検討しましょう。
定期的な外壁の点検 年に数回、ご自身で外壁全体を目視で点検する習慣をつけましょう。小さなひび割れや塗膜の剥がれ、初期のコケの発生など、異変に早期に気づくことができれば、大規模な補修になる前に対処が可能です。
軽微な汚れの早期除去 高圧洗浄を行うほどではない軽微な汚れ（例えば、部分的に発生したコケや鳥の糞など）は、早めに除去することが大切です。柔らかいブラシやスポンジと中性洗剤を使って優しく洗い流すことで、汚れが広がるのを防ぎ、外壁をきれいに保つことができます。
周辺環境の整備 外壁にコケやカビが発生しやすい原因の一つに、日当たりの悪さや湿気の滞留があります。庭木の剪定を行い日当たりを良くしたり、風通しを改善したりすることで、外壁が乾燥しやすくなり、汚れの発生を抑える効果が期待できます。

まとめ：あなたの家に最適な外壁洗浄方法を選ぼう

この記事では、外壁の高圧洗浄について、DIYで行う方法から専門業者に依頼する際のポイントまで、幅広く解説してきました。ご自宅の外壁の状態やご自身の状況に合わせて、最適な洗浄方法を選ぶことが大切です。

DIYと業者依頼、どちらを選ぶべきか

外壁の高圧洗浄をDIYで行うか、それとも専門業者に依頼するかは、いくつかの要素を考慮して判断しましょう。

DIYが向いているケース

軽度の汚れや部分的な汚れの場合： コケやカビが広範囲に広がっておらず、比較的軽度な汚れであれば、DIYでも十分対応可能です。
費用を抑えたい場合： 高圧洗浄機本体の購入費用はかかりますが、業者に依頼するよりもトータルコストを抑えられます。
DIY経験があり、作業に自信がある場合： 高所作業や水圧調整など、ある程度の知識と経験があれば安全に作業を進められます。
時間をかけてじっくり作業したい場合： 自分のペースで作業を進めたい方にはDIYが適しています。

業者依頼が向いているケース

広範囲にわたる頑固な汚れがある場合： 長年の蓄積された汚れや、広範囲にわたるコケ・カビは、プロの技術と専用機材の方が確実にきれいにできます。
高所作業や複雑な形状の外壁の場合： 2階以上の高所作業や、足場の設置が必要な複雑な外壁は、転落などの危険を伴うため業者に任せるのが安全です。
外壁素材への影響が心配な場合： 繊細な素材や劣化が進んだ外壁の場合、誤った洗浄方法で傷つけるリスクがあるため、専門家への依頼が賢明です。
時間がない、手間をかけたくない場合： 忙しい方や、自分で作業する自信がない方は、プロに任せることで安心と確実な仕上がりを得られます。

項目	DIY	業者依頼
費用	初期費用（機材購入）はかかるが、全体的に安価	高額になる傾向がある
安全性	高所作業などリスクあり	プロが安全管理を行う
仕上がり	経験や技術に左右される	均一で高品質な仕上がりが期待できる
手間・時間	準備から片付けまで全て自分で行う	全て任せられる
対応できる汚れ	軽度〜中程度の汚れ	頑固な汚れ、広範囲の汚れも対応可能
安心感	自己責任	専門知識と経験による安心感、保証付きの場合も

外壁美観維持のための最終アドバイス

外壁の美観は、住まいの第一印象を大きく左右し、建物の寿命にも関わります。高圧洗浄は外壁をきれいに保つ有効な手段ですが、最も大切なのは日頃からの「観察」です。

定期的に外壁の状態をチェックし、汚れが軽度なうちに高圧洗浄や簡単な手入れを行うことで、頑固な汚れに発展するのを防げます。また、少しでも異変を感じたり、ご自身での判断が難しいと感じたりした場合は、躊躇せずに専門家（外壁塗装業者など）に相談するようにしましょう。

適切なタイミングで適切なメンテナンスを行うことが、あなたの住まいの価値を守り、快適な暮らしを長く続けるための秘訣です。

会社からのお知らせや、 職人の日常を紹介します。ぜひご覧ください。