【2025年最新】外壁塗装の費用｜相場・内訳・業者の選び方まで丸わかり | しらかわ工芸社 【2025年最新】外壁塗装の費用｜相場・内訳・業者の選び方まで丸わかり

「自宅の外壁、最近色あせやひび割れが目立ってきたけど、塗装費用はどれくらいかかるんだろう…」

せっかく外壁塗装をするなら、できるだけ適正価格で、信頼できる業者に依頼したいですよね。しかし、インターネットで検索すると、情報が多すぎて何が正しいのか、自分の家の場合はいくらくらいかかるのか、判断が難しいと感じていませんか？

この記事では、そんなあなたの疑問をすべて解消します。2025年最新の相場情報はもちろん、費用の内訳、賢く費用を抑える方法、見積もり比較のポイント、そして悪徳業者に騙されないための注意点まで、外壁塗装の費用に関するあらゆる情報を網羅しました。

この記事を読めば、あなたも自信を持って外壁塗装の計画を進め、大切な住まいを美しく、そして長持ちさせることができます。

外壁塗装の費用相場｜塗料の種類・家の広さ別

外壁塗装にかかる費用は、使用する塗料の種類や建物の広さによって大きく変動します。ここでは、一般的な戸建て住宅を例に、それぞれの費用相場を具体的に解説します。

塗料の種類別費用相場

外壁塗装の費用を左右する最も大きな要素の一つが、使用する塗料の種類です。塗料は、耐久性や機能性によって価格が大きく異なります。

塗料の種類	特徴	耐用年数	1m²あたりの費用相場
ウレタン塗料	弾力性がありひび割れに強い。密着性が高く、複雑な形状の箇所にも適している。	8～10年	1,800～2,500円
シリコン塗料	コストパフォーマンスに優れ、耐候性・防汚性が高い。最も普及している塗料。	10～15年	2,300～3,500円
ラジカル制御塗料	シリコン塗料の耐久性を高めた新しい塗料。チョーキング現象が起こりにくい。	12～16年	2,500～4,000円
フッ素塗料	非常に高い耐久性と防汚性を持つ。費用は高めだが、メンテナンスサイクルが長い。	15～20年	3,800～5,000円
無機塗料	無機物を主成分とし、紫外線に強く超寿命。防汚性・不燃性にも優れる。	20～25年以上	4,500～5,500円

家の広さ（坪数）別費用相場

外壁塗装の総費用は、塗装面積（家の広さ）に比例して高くなります。一般的な戸建て住宅の坪数別に、費用相場の目安を見ていきましょう。

家の広さ（坪数）	延床面積（m²）	塗装面積の目安（m²）	費用相場（足場代込み）
20坪	約66m²	約80～100m²	80万～120万円
30坪	約99m²	約100～150m²	100万～150万円
40坪	約132m²	約120～180m²	120万～180万円
50坪	約165m²	約150～220m²	150万～20万円

※上記はあくまで目安であり、使用する塗料の種類、劣化状況、業者によって費用は変動します。正確な費用を知るためには、専門業者に見積もりを依頼することが重要です。

外壁塗装費用の内訳｜何にいくらかかる？

外壁塗装の費用は、単に塗料代だけで決まるわけではありません。工事全体にかかる様々な費用項目があり、それらを理解することが適正価格を見極める上で非常に重要です。ここでは、外壁塗装費用の主な内訳について詳しく解説します。

足場代

外壁塗装工事において、足場の設置は安全かつ高品質な施工のために不可欠です。高所での作業を安全に行うため、また職人が均一な塗装を行うためにも、足場は必ず設置されます。足場代は外壁塗装費用の約10～20%を占めることが多く、費用の変動要因としては、家の形状の複雑さや敷地の状況（隣家との距離など）が挙げられます。一般的な2階建て住宅の場合、15万円〜30万円程度が相場となります。

高圧洗浄・下地処理代

塗装を長持ちさせるためには、塗る前の下準備が非常に重要です。この工程には、外壁の汚れやカビ、古い塗膜などを徹底的に除去する高圧洗浄や、ひび割れ補修、シーリングの打ち替え・増し打ちなどの下地処理が含まれます。これらの作業を怠ると、新しい塗膜がすぐに剥がれてしまったり、ひび割れから雨水が浸入したりする原因となります。費用は、外壁の状態や面積によって異なりますが、高圧洗浄で2万〜5万円、シーリング補修で5万〜20万円程度が目安です。

塗料代

塗料代は、外壁塗装費用の主要な部分を占めます。使用する塗料の種類（アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機塗料など）やメーカー、グレードによって価格が大きく変動します。耐久性が高く、機能性に優れた塗料ほど高価になる傾向がありますが、その分メンテナンスサイクルが長くなり、長期的に見ればコストパフォーマンスが良い場合もあります。塗料代は全体の費用の約20〜30%程度を占めることが多いです。

人件費・職人代

外壁塗装は職人の手作業が大部分を占めるため、人件費も大きな割合を占めます。人件費は、塗装面積や作業の複雑さ、必要な職人の人数、作業日数によって変動します。熟練の職人による丁寧な作業は、塗装の仕上がりや耐久性に直結するため、安さだけで判断せず、技術力に見合った適正な人件費が計上されているかを確認することが大切です。一般的に、人件費は全体の費用の約30〜40%を占めます。

諸経費（保証、管理費など）

外壁塗装費用には、上記の項目以外にも様々な諸経費が含まれます。具体的には、工事全体の管理を行うための工事管理費、塗料や機材の運搬費、近隣への挨拶費用、廃棄物処理費用、そして工事後の保証費用などが挙げられます。これらの費用は、安全かつ円滑に工事を進めるために必要なものであり、見積もり書に明確に記載されているかを確認しましょう。一般的には、全体の費用の5〜15%程度が諸経費として計上されます。

外壁塗装の費用を抑えるためのポイント

外壁塗装は大きな出費となるため、できるだけ費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。ここでは、賢く費用を削減するための具体的なポイントをいくつかご紹介します。

塗装時期を見極める

外壁塗装の時期を選ぶことは、費用を抑える上で重要なポイントの一つです。一般的に、春や秋は気候が安定しており、塗装に適したシーズンとされていますが、業者の繁忙期でもあるため、費用が高くなる傾向があります。

一方、梅雨時期や冬場の閑散期は、業者が受注を増やしたいと考えるため、割引やキャンペーンを実施している場合があります。ただし、これらの時期は天候に左右されやすく、工期が延びる可能性もあるため、メリットとデメリットをよく比較検討し、信頼できる業者と相談して最適な時期を見極めましょう。

塗料の種類を賢く選ぶ

塗料選びは、初期費用だけでなく、長期的なメンテナンスコストにも影響します。安価な塗料は初期費用を抑えられますが、耐用年数が短いため、頻繁な塗り替えが必要になり、結果的に総コストが高くなる可能性があります。

フッ素塗料や無機塗料などの高耐久塗料は初期費用こそ高めですが、耐用年数が15〜20年と長く、塗り替え頻度を減らせるため、長期的に見ればコストパフォーマンスに優れている場合があります。ご自身の予算と将来的なメンテナンス計画を考慮し、最も適した塗料を選ぶことが賢明です。

補助金・助成金を活用する

外壁塗装には、国や地方自治体が提供する補助金や助成金制度を活用できる場合があります。これらの制度は、省エネ性能の向上や景観の保全などを目的としており、特定の条件を満たすことで費用の一部が補助されます。

例えば、遮熱塗料を使用する場合や、地域の活性化を目的としたリフォーム助成金などが挙げられます。お住まいの自治体や国の関連機関のウェブサイトで最新の情報を確認するか、地元の塗装業者に相談して、利用可能な制度がないか調べてみましょう。申請には期限や条件があるため、早めの情報収集が大切です。

複数の業者から見積もりを取る

外壁塗装の費用を適正価格に抑える上で最も効果的な方法の一つが、複数の業者から「相見積もり」を取ることです。これにより、各業者の費用設定やサービス内容を比較検討でき、自分の希望に合った最適な業者を見つけやすくなります。

見積もりを比較する際は、単に総額だけでなく、工事内容、使用する塗料の種類とメーカー、保証期間、追加料金の有無など、詳細な内訳までしっかりと確認しましょう。最低でも3社程度の見積もりを比較することで、適正価格を把握し、不当な高額請求を避けることができます。

塗装以外のメンテナンスも検討する

外壁の劣化状況によっては、必ずしも全面塗装が最善の選択とは限りません。部分的なひび割れの補修や、シーリングの打ち替え、サイディングの張り替えなど、塗装以外のメンテナンス方法も検討することで、費用を抑えられる場合があります。

例えば、外壁材自体の劣化が激しい場合は、塗装よりも張り替えの方が根本的な解決になることもあります。それぞれの工法にはメリット・デメリットがあり、費用も大きく異なります。専門業者とよく相談し、ご自宅の状況に合わせた最適なメンテナンス方法を選ぶことが、無駄な出費を抑えることにつながります。

見積もりでチェックすべき項目｜後悔しないための注意点

外壁塗装の見積もりは、ただ金額だけを比較するのではなく、その内容を細かく確認することが非常に重要です。後で「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、以下のポイントをしっかりとチェックしましょう。

見積もりの項目が明確か

見積もり書を受け取ったら、まずその内容が具体的に記載されているかを確認しましょう。「一式」という表記が多く使われている場合は注意が必要です。どのような作業に、どのくらいの費用がかかるのかが不明瞭だと、後で追加費用が発生したり、手抜き工事につながったりする可能性があります。足場設置、高圧洗浄、下地処理、塗料の種類と量、塗装回数、人件費など、詳細な項目ごとに金額が明記されているかを確認してください。

追加料金の有無

契約後に予期せぬ追加料金が発生することは、外壁塗装でよくあるトラブルの一つです。見積もりを依頼する際に、どのような場合に費用が発生する可能性があるのか、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。例えば、既存の外壁の劣化が激しく、追加の下地補修が必要になった場合など、想定外の事態が発生した際の費用負担について、明確な取り決めがあるかを確認しましょう。

塗料のグレードとメーカー

見積もりに記載されている塗料の種類、メーカー、製品名、グレードが明確であることも重要なチェックポイントです。塗料は外壁塗装の品質と耐久性を左右する最も重要な要素の一つです。提案された塗料が、あなたの希望する耐用年数や機能（低汚染性、遮熱性など）を満たしているかを確認しましょう。不明な点があれば、その塗料のメリット・デメリットや特徴を業者に詳しく説明してもらい、納得した上で選択することが大切です。

保証内容と期間

外壁塗装は一度行えば長く持つものですが、万が一不具合が発生した場合に備えて、保証内容を詳しく確認しておくことが重要です。保証期間はもちろんのこと、保証の対象範囲（塗膜の剥がれ、色あせなど）、免責事項（自然災害による損傷など）、そして保証を発行する主体（業者自身か、塗料メーカーか）を確認しましょう。保証書が発行されるかどうかも確認し、契約時に必ず受け取るようにしてください。

契約内容の確認

見積もり内容に納得したら、最終的な契約書の内容を細部まで確認しましょう。見積もり書と契約書の内容に相違がないか、工事期間、支払い条件（着手金、中間金、完工金など）、解約条件や違約金に関する規定が明確に記載されているかを確認します。口頭での約束だけでなく、すべての合意事項が書面に明記されていることがトラブル回避の鍵となります。不明な点や疑問は、契約書にサインする前に必ず解消しておきましょう。

悪徳業者を見抜くポイント

外壁塗装は高額な費用がかかるため、残念ながら悪徳業者によるトラブルも少なくありません。適正価格で満足のいく工事を行うためには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。ここでは、悪徳業者を見抜くための具体的なポイントを解説します。

契約を急かす

「今すぐ契約すれば大幅割引」「本日限りのお得なキャンペーン」などと言って、その場での契約を強く勧める業者には注意が必要です。

優良な業者は、顧客が冷静に検討する時間を与え、複数の見積もりと比較することを推奨します。契約を急かすのは、他社と比較されると不利になる、あるいは冷静な判断をさせないようにする悪徳業者の常套手段です。一度持ち帰って家族と相談する時間を与えない業者は避けるべきでしょう。

極端に安い見積もり

外壁塗装の費用相場と比較して、極端に安い見積もりを提示する業者も注意が必要です。

安すぎる見積もりには、以下のようなリスクが潜んでいる可能性があります。

• 手抜き工事: 塗料を薄めたり、規定の回数塗らなかったりするなど、工程を省略してコストを削減する。

• 低品質な塗料の使用: 耐久性の低い安価な塗料を使用し、すぐに劣化してしまう。

• 追加料金の請求: 工事開始後に「〇〇が必要になった」と理由をつけて、当初の見積もりにはなかった高額な追加費用を請求する。

安さだけに飛びつかず、見積もりの内容をしっかり確認し、相場とかけ離れていないかを複数社と比較して見極めることが大切です。

根拠のない不安を煽る

「このままでは家が倒壊する」「今すぐ塗装しないと雨漏りがひどくなる」など、根拠のない不安を煽って契約を迫る業者も悪徳業者の特徴です。

外壁の劣化状況を大げさに伝えたり、専門用語を並べて危機感を煽ったりすることで、顧客の冷静な判断力を奪おうとします。本当に緊急性のある状況であれば、具体的な劣化状況を写真などで示し、専門的な根拠に基づいて説明してくれるはずです。不安を感じたら、別の専門家にも相談し、複数の意見を聞くようにしましょう。

過去の実績が不明瞭

会社の設立年数や施工実績、顧客の声、保有資格などが不明瞭な業者にも注意が必要です。

信頼できる業者は、自社のウェブサイトやパンフレットなどで、これまでの施工事例や顧客からの評価を積極的に公開しています。実績が曖昧だったり、具体的な情報提供を渋ったりする業者は、経験が不足しているか、過去にトラブルを起こしている可能性も考えられます。契約前に、施工実績や会社の信頼性をしっかりと確認することが重要です。

信頼できる塗装業者の選び方

外壁塗装は、大切な住まいを長持ちさせるための重要な投資です。だからこそ、安心して任せられる信頼できる業者を選ぶことが成功の鍵となります。ここでは、優良な塗装業者を見極めるための具体的なポイントを解説します。

専門業者（塗装専門店）を選ぶ

外壁塗装を依頼する際は、塗装を専門とする業者（塗装専門店）を選ぶことを強くおすすめします。ハウスメーカーやリフォーム会社でも外壁塗装は請け負いますが、実際に施工を行うのは下請けの塗装業者であることがほとんどです。専門業者に直接依頼することで、中間マージンが発生せず、適正価格で高品質な施工が期待できます。また、塗装に関する専門知識や技術力が高く、建物の状態に合わせた最適な提案をしてくれるメリットもあります。

実績や口コミを確認する

信頼できる業者を見つけるためには、その業者の実績や顧客からの評価を事前に確認することが非常に重要です。具体的には、以下の点に注目して情報収集を行いましょう。

• ウェブサイト: 過去の施工事例が豊富に掲載されているか、どのような塗料を扱っているか、会社の沿革や代表者の顔が見えるかなどを確認します。

• 第三者機関の評価: 地域密着型の業者であれば、地元の商工会議所や建設業協会などでの登録状況を調べてみるのも良いでしょう。

• 顧客の口コミ・評判: Googleマップのレビュー、地域情報サイト、SNSなどで実際に利用した人の声を確認します。良い評価だけでなく、悪い評価にも目を通し、業者側の対応なども含めて総合的に判断することが大切です。

アフターフォロー体制をチェックする

外壁塗装は施工したら終わりではありません。施工後の保証やメンテナンス体制がしっかりしているかどうかも、業者選びの重要なポイントです。

• 保証内容と期間: 塗膜の剥がれや色あせなど、万が一の不具合があった場合にどのような保証が適用されるのか、保証期間はどのくらいかを確認しましょう。書面で保証書を発行してくれる業者を選びましょう。

• 定期点検: 定期的な点検を実施してくれる業者であれば、塗装後の状態を長く維持するためのアドバイスがもらえたり、早期に不具合を発見・対処できたりするため安心です。

資格や認定の有無

塗装の専門知識や技術力を証明する資格や認定の有無も、業者選びの重要な指標となります。

• 塗装技能士: 国家資格である「塗装技能士」は、塗装に関する専門的な知識と実務経験を持つ職人が取得できる資格です。1級塗装技能士は特に高い技術を持つ証とされています。

• 建設業許可: 500万円以上の工事を行う業者には「建設業許可」が必要です。許可番号が明示されているか確認しましょう。

• 塗料メーカーからの認定: 特定の高性能塗料を扱うためには、メーカーからの認定が必要な場合があります。認定を受けている業者は、その塗料に関する専門知識と施工技術が高いと判断できます。

これらの資格や認定を持つ業者は、品質の高い施工を提供するための知識と技術を備えている可能性が高いと言えるでしょう。

外壁塗装に関するQ&A

外壁塗装に関して多くの方が抱える疑問を、Q&A形式でわかりやすく解説します。

Q. 外壁塗装はどのくらいの頻度で行うべき？

外壁塗装を行う頻度は、使用している塗料の種類や建物の環境によって異なりますが、一般的には10年～15年が目安とされています。塗料にはそれぞれ耐用年数が設定されており、例えばシリコン塗料であれば10～15年、フッ素塗料であれば15～20年が目安です。

ただし、日当たりが強い、風雨にさらされやすいなどの環境要因や、外壁材の種類によって劣化の進行は変わります。チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く）、ひび割れ、塗膜の剥がれなどの劣化症状が見られた場合は、耐用年数に関わらず早めの検討が必要です。

Q. 足場代は必ずかかる？

原則として、外壁塗装工事では足場の設置が必須となります。これは、作業員の安全確保と、高品質な塗装作業を行うためです。高所での作業は危険を伴うため、労働安全衛生法により高さ2m以上の場所で作業を行う際には足場の設置が義務付けられています。

足場なしでの作業は、安全性が確保できないだけでなく、作業効率の低下や塗料の飛散、塗りムラなどの品質低下を招くリスクがあります。そのため、足場代は外壁塗装費用の中でも重要な項目の一つとして計上されます。

Q. 塗料の耐用年数とは？

塗料の耐用年数とは、塗料がその性能を維持できるとメーカーが想定する期間のことです。この期間は、塗料の種類によって大きく異なります。例えば、ウレタン塗料は8～10年、シリコン塗料は10～15年、フッ素塗料は15～20年、無機塗料は20～25年が一般的な目安です。

耐用年数はあくまで目安であり、実際の耐久性は建物の立地環境や日当たり、施工品質によって前後します。耐用年数が長い塗料ほど初期費用は高くなりますが、長期的に見ればメンテナンス回数を減らせるため、トータルコストを抑えられる可能性があります。

Q. 部分的な塗装は可能？

特定の箇所のみ劣化が進んでいる場合など、「部分的な塗装は可能か」という疑問を抱く方もいらっしゃるでしょう。結論から言うと、部分的な塗装は技術的には可能です。

しかし、全体塗装に比べて費用を抑えられるメリットがある一方で、デメリットも存在します。既存の塗膜と新しい塗膜の色合いや質感が完全に一致しないことが多く、塗りムラや色違いが目立つ可能性があります。また、部分的に塗装しても、他の箇所も経年劣化が進んでいるため、結局は近い将来に全体塗装が必要になるケースがほとんどです。長期的な視点で見ると、全体塗装の方がコストパフォーマンスが良い場合が多いことを理解しておきましょう。